Продажа дома в Польше

Добро пожаловать на наш сайт.  Наша сфера деятельности охватывает все виды недвижимости: квартиры, дома, земельные и рекреационные, сельскохозяйственные земли, инвестицийные и коммерческие недвижимости, расположенных в Ольштыне, Торуне, Бродницах , Варшаве,Кракове, Люблине и его окрестностях, а также в Вармии, Мазур и Kуяв.

Связаться с нашим офисом в Польше вы  можете по телефону  48-575315111 
или написать на  электронную почту  nikitafirstpl@gmail.com.

Мы предлагаем услуги по покупке, продаже, оценке недвижимости  и брокерские услуги. Мы предлагаем ипотечные кредиты и многие другое.

Мы - люди, живущие и работающие на основе определенных правил. Мы стремимся, чтобы присутствовали такие ценности как честность, понимание и партнерство.
 

Если вы планируете купить, продать или арендовать недвижимость, то наиболее целесообразно обратиться за помощью к нам в офис. Мы поможем вам найти вариант, жилья как позаботиться и распорядиться: квартирой, домом, землями, помещениями или землями сельскохозяйственного назначения.

Мы получим все административные и юридические формальности, мы организуем вопросы, касающиеся финансирования, покупки, консультаций по вопросам любого строительного проекта. В непринужденной, уютной обстановке вы получите актуальную информацию на всю процедуру.

Налог на продажу недвижимости - Руководство

В Польше, как правило, продажа недвижимости облагается налогом по ставке налога на доходы физических лиц, независимо от того, передающая сторона является гражданином Польши или гражданином другой страны. В налоговом законодательстве происходят частые изменения, в частности предусмотрено, что сумма налога, а также возможность использования некоторых налоговых льгот, зависит от периода, в котором передается имущество, осуществлена купля-продажа.

С самого начала поддерживалась определенная закономерность, согласно которой налог не выплачивается, если продажа имущества происходит по истечении пяти лет с конца календарного года, в котором его приобрели. Последующие поправки к закону позволяют визуально увидеть изменения размера ставок, сроков уплаты и освобождения от уплаты налога на прибыль.

Налог на продажу недвижимости , приобретенного до 31 декабря 2006 года:
  

В соответствии с положениями Закона от 26 июля 1991 года налог на доходы физических лиц ( Законодательный вестник 1991 № 80, ст . 350, с поправками ), в силе до 31 декабря 2006 года, единый налог составляет 10 процентов от продажи имущества. Налоговые декларации должны быть заполнены на бланке формы Т-23. Эта декларация должна быть представлена ​​в налоговый орган в течение 14 дней с даты продажи.
 

Законодательный орган освобождает от налога продавцов недвижимости при условии, что указанные налогоплательщики в течение 14 дней с даты продажи представят заявление о том, что выручка от реализации в течение двух лет будет потрачена на жилые помещения, находящиеся на территории Республики Польша (например, приобретение жилого дома, жилого строительства, расширение, модернизацию собственного жилого дома ). Если налогоплательщик делает такое заявление и обязательство перевести деньги для целей на жилье в Польше не выполняет, то вам придется заплатить недоплаченный налог вместе с процентами за просрочку платежа.
 
 

Налог на продажу недвижимости , приобретенного в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2008 года
 

С 1 января 2007 года человек, который продает имущество или право  связанное с недвижимым имуществом, обязан выплатить 19 процентов налога на доход, полученный от продажи имущества. Доход представляет собой разницу между вырученными денежными средствами и стоимостью имущества. Эти расходы (доход) включают документированные расходы на приобретение (например, услуги нотариуса, гербовый сбор, судебный сбор, стоимость агентов по недвижимости - в размере фактически понесенных затрат налогоплательщика или документально подтвержденных расходов производства плюс документально подтвержденные затраты, сделанные в ходе оформления собственности на недвижимость). Главным доказательством документирования расходов являются счета-фактуры и документы об административных расходах. Таким образом, рассчитанный налог выплачивается до 30 апреля года, следующего за годом, в котором имущество было продано .
   

Пересмотрены правила налогообложения предусмотренные для ситуаций, которые освобождает налогоплательщика от обязанности по уплате налога на доходы от продажи имущества. Во-первых, налогоплательщик был зарегистрирован на постоянное место жительства в продаваемом здании или квартире на срок не менее 12 месяцев до даты выбытия, могут извлечь выгоду из этого освобождения , однако, должны представить в налоговой администрации в течение 14 дней с даты продажи заявлении к требуемому регистрация в собственности. Если налогоплательщик не может этого сделать , придется платить 19 процентов . налога на прибыль , даже если она была зарегистрирована в здания или квартиры не менее 12 месяцев. С 1 января 2007 года было отменено положение "не освобождать налогоплательщика от уплаты налогов в отношении всей выручки от продажи для целей проживания в течение двух лет с даты продажи", положение имело силу до 31 декабря 2006.

Налог на продажу недвижимости , приобретенного после 1 января 2009 :
 

С 1 января 2009 г. будут ликвидированы вышеописанные освобождение от налога. Согласно поправке к Закону, доходы, полученные от продажи имущества, могут быть освобождены от уплаты налога при условии, что в течение двух лет будут использоваться для других целей жилья, которые должны быть поняты включить покупка нового квартиру, дом, земельный участок , ремонт вашего дома или погасить кредит , который был взят для целей проживания до получения доходов от продажи недвижимости. Следует подчеркнуть, что покупка нового дома , квартиры или участка не должна иметь место только в Польше, но это может быть сделано и в странах Европейского Союза, Европейской экономической зоны или Швейцарской Конфедерации. Новой версией в полной мере воспользуются только те налогоплательщики, которые имеют доход от продажи имущества и он (доход) в полном объеме направлен на жилищные цели. В противном случае налог будет выше, чем выше будет доход от продажи недвижимости и жилья, а затраты меньше по отношению к доходам.
 

Таким образом, это еще одно изменение законодательства в этой области в течение последних двух лет. Поэтому мы должны иметь в виду, что налоговый режим продажи квартиры или дома будет зависеть от даты покупки недвижимости.

Связаться с нашим офисом в Польше вы  можете по телефону  48 575 315 111  или написать на  электронную почту  nikitafirstpl@gmail.com.